Как заменить фразы в тексте для данного выражения в JavaScript

Я написал эту функцию, которая направлена на замену слов или фраз в text документе указанным выражением expr учетом набора tokens должны быть сопоставлены. Документ форматируется в новой строке.

function replaceTokens(text, tokens, expr, isline = false) {
  tokens.forEach(word => {
    if (expr[token]) {
      if (isline) { // line regex
        text = text.replace(new RegExp("(" + word.replace(/([\(\)'?*!"])/g, "\\$1") + ")", "gi"), expr);
      } else {
        text = text.replace(new RegExp("(" + word + ")", "gi"), expr[token]);
      }
    }
  });
  return text;
}

У меня две проблемы.

1) Для словарных токенов, таких как Lorem, qui и т.д., Он работает довольно хорошо, но я не могу избавиться от всего токена, т.е. Я не хочу сопоставлять qui внутри слова типа quis, но только данный токен в тексте. Использование ^word$ здесь не работает с группой захвата ^(word)$

[1 - SOLVED] в соответствии с первым ответом с new RegExp("\\b(" + word + ")\\b", "gi")

2) Для токенов фраз регулярное выражение, которое я использую, работает неправильно. Я хочу Lorem ipsum dolor sit amet точную строку, такую как Lorem ipsum dolor sit amet in

Lorem ipsum dolor sit amet
Lorem ipsum dolor sit amet etwas

он должен соответствовать только первой строке, а не второй строке.

Вот пример. Для (1) вы можете видеть, как qui захватывается как токен и внутри слова quis или aliquip.

function replaceTokens(text, tokens, expr, isline = false) {
  tokens.forEach(word => {
    if (isline) { // line regex
      text = text.replace(new RegExp("(" + word.replace(/([\(\)'?*!"])/g, "\\$1") + ")", "gi"), expr);
    } else {
      text = text.replace(new RegExp("\\b(" + word + ")\\b", "gi"), expr);
    }
  });
  return text;
}

text = "Lorem ipsum dolor sit amet,\n consectetur adipiscing elit,\nsed do eiusmod tempor incididunt\nut labore et dolore magna aliqua.\nUt enim ad minim veniam,\nquis nostrud exercitation ullamco laboris nisi\nut aliquip ex ea commodo consequat.\nDuis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse\ncillum dolore eu fugiat nulla pariatur.\nExcepteur sint occaecat cupidatat non proident,\nLorem ipsum dolor sit amet etwas,\nsunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum"

out = replaceTokens(text, ["Lorem", "ut", "qui"], "<strong>$1</strong>", false)
out_phrases = replaceTokens(text, ["Lorem ipsum dolor sit amet", "Duis aute irure dolor in reprehenderit"], "<strong>$1</strong>", true)
document.getElementById("in_text").innerHTML = text.replace(/\n/g, '<br/>')
document.getElementById("out_text").innerHTML = out.replace(/\n/g, '<br/>')
document.getElementById("out_phrases").innerHTML = out_phrases.replace(/\n/g, '<br/>')

<div id="in_text"></div>
<hr>
<div id="out_text"></div>
<hr>
<div id="out_phrases"></div>

Добавлен фрагмент jsfiddle, чтобы попробовать его.